RARE ! 2.5 p avec grand balcon - Dernier étage - Vue plongeante sur le Lac

Surplombant un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Lausanne et Vevey sur la commune de Puidoux (Chexbres), à 10-12 min de la gare de Puidoux, dans un projet d'exception proposant des appartements de haut standing très bel Appartement de 2.5 pièces en attique, regroupant 47 m2 int. + un grand balcon de 16.5 m2.

L'appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 5 étages, il est orienté sud-ouest et propose une vue plongeante et époustouflante sur le Lac Léman, les montagnes et la piscine de l'hôtel qui est situé sur le Domaine.

Les finitions intérieures sont de style contemporain et très élégantes. Cet appartement est un véritable petit bijou et ce genre de bien est rare sur le marché. Il correspondrait parfaitement à une clientèle exigeante, en recherche d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans une construction de standing récente au milieu d'un environnement très calme entouré de verdure tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.


Sa distribution intérieure est la suivante :

- 1 Hall d'entrée
- 1 Grande salle de douche à l'italienne / wc
- 1 Cuisine ouverte totalement agencée avec revêtement de travail en quartz et petite cave à vin intégrée
- 1 Espace "salle à manger"
- 1 Séjour de 16.8 m2 avec baie vitrée avec store électrique et accès au balcon
- 1 Chambre à coucher de 13.8 m2 avec armoire murale intégrée, grande baie vitrée avec store électrique
- 1 Grand balcon couvert de 16.5 m2 proposant une vue plongeante sur le Lac
- 1 Grande cave au sous-sol de 10 m2

1 place de parking intérieure est vendue avec l'appartement pour le prix de CHF 60'000.- en sus. Accès direct avec l'ascenseur depuis le parking jusqu'à l'étage.

La construction de l'immeuble répond au normes énergétiques actuelles et pourrait presque correspondre à une construction "Minergie" témoignant d'une excellente qualité énergétique selon le CECB (efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B, efficacité énergétique globale : B, émission directe de CO2 : A). Le chauffage est produit par un système de chauffage à pellets à distance distribué par le sol et les vitres sont en double vitrage à haute performance thermique. De plus, l'immeuble bénéficie de la ventilation double flux avec récupération de chaleur qui assure le renouvellement d'air dans les appartements.

Dans le complexe, un hôtel 4* est en cours de finition pour octobre 2026. Il proposera un très grand espace fitness & Spa avec piscine intérieure. Ces éléments sont un atout indéniable pour les futurs acquéreurs qui peuvent déjà bénéficier de la piscine extérieure mise gratuitement à disposition des copropriétaires jusqu'à l'ouverture de l'hôtel cet automne.

Vente autorisée en tant que résidence principale ou secondaire.
Vente autorisée également pour les personnes étrangères n'ayant pas une résidence principale en Suisse et souhaitant acquérir une résidence secondaire.

La présente brochure n'est pas contractuelle

Pour renseignements ou visite : Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90