Schritte des Verkaufs
Treffen mit dem Klienten
Der erste Schritt ist ein persönliches Treffen. Unser Makler begibt sich direkt zur Immobilie, um sie gründlich zu besichtigen und alle Besonderheiten zu erfassen. Dies ist auch die Gelegenheit, uns mit Ihnen auszutauschen, um Ihre Bedürfnisse und Erwartungen genau zu ermitteln. Wir sammeln die für die Unterlagen notwendigen Dokumente und legen gemeinsam den gewünschten Zeitrahmen für den Verkauf fest.
Immobilienbewertung
Unsere Bewertung beruht auf einer sorgfältigen Marktanalyse, sowohl auf regionaler als auch auf lokaler Ebene. Wir berücksichtigen die aktuellen Trends, überprüfen die jüngsten Verkäufe der Gruppe in der Region sowie die derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien. Diese Analyse ermöglicht es uns, die relevanten Werte zu ermitteln und ein solides und begründetes Dossier zu erstellen.
Strategie und Verkaufspreis
Wir präsentieren Ihnen die verschiedenen festgehaltenen Werte - Marktwert, Ertragswert und Amateurwert -, damit Sie ein umfassendes Bild von der Positionierung Ihrer Immobilie haben. Gemeinsam validieren wir die für Ihre Situation am besten geeignete Strategie, legen die Art des Maklervertrags fest (exklusiv oder nicht exklusiv) und erläutern Ihnen die nächsten Schritte des Prozesses.
Vermarktung
Sobald die Strategie festgelegt ist, schreiten wir zur Tat. Wir organisieren ein professionelles Shooting (Fotos und Video) und setzen einen gezielten Marketingplan ein, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren. Wir informieren Sie regelmässig über die eingegangenen Angebote, begleiten potenzielle Kaufende bei der Finanzierung und vermitteln Ihnen nur seriöse und qualifizierte Interessenten.
Verkaufsabschluss
Wir stellen Ihnen die eingegangenen Angebote und unterstützen Sie bei deren Auswertung. Wir beraten Sie bei der Wahl des Notars und legen gemeinsam mit Ihnen die am besten geeignete Verkaufsart fest - Direktverkauf oder Verkauf auf Zeit. Sobald alle Elemente beisammen sind, führen wir die Unterzeichnung durch und schliessen die Transaktion unter den bestmöglichen Bedingungen ab.
Warum Bernard Nicod wählen?
Marktexpertise in der Westschweiz
Unsere Teams kennen die lokalen Gegebenheiten, die die Entwicklungen in den Stadtvierteln und das Preisniveau genau, um Ihre Immobilie richtig zu positionieren.
Netzwerk qualifizierter Kaufende
Wir greifen auf ein Portfolio seriöser Interessenten zurück, dass regelmässig aktualisiert wird, um eine schnelle und relevante Vermittlung zu ermöglichen.
Umfassende Begleitung
Von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir jeden Schritt mit grosser Sorgfalt, um die Transaktion zu sichern und Ihnen wertvolle Zeit zu sparen.
Gezielte und maximale Sichtbarkeit
Ihre Immobilie wird sorgfältig in Szene gesetzt und über die relevantesten Kanäle – sowohl online als auch offline – breit beworben.
Engagierte und erfahrene Makler
Reaktionsschnell, qualifiziert und engagiert – unsere Makler vertreten Ihre Interessen methodisch, ergebnisorientiert und sie sind stets erreichbar.
Stärke eines Westschweizer Marktführers
Seit fast 50 Jahren stellt die Bernard Nicod-Gruppe ihre Erfahrung, ihre Marktkenntnisse und die Qualität ihrer Beratung in den Dienst der Westschweizer Immobilienbesitzer.
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