6,5-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial

Exklusiv bei Bernard Nicod!

Dieses Haus voller Charakter wird Liebhaber von Authentizität und großzügigen Räumlichkeiten begeistern. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein gemütliches und geselliges Wohnambiente – ideal für eine Familie, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchte.

Diese Immobilie verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial. Gemäß den geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen wäre es denkbar, ein bis zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen oder das bestehende Haus erheblich zu vergrößern, was zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Aufwertung bietet.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage. Die großzügigen Raummaße und die Raumaufteilung bieten ein hohes Gestaltungspotenzial und eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie Außenbereiche, darunter ein Balkon und eine Terrasse.

Zum Anwesen gehören zudem zahlreiche Nebenräume wie ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage, zwei Außenparkplätze, ein Technikraum sowie ein geräumiger Schuppen, der je nach Bedarf viel Platz für Lagerung, als Werkstatt oder zum Umbau bietet.

Die Gemeinde Champvent liegt nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität, die für ihre ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen geschätzt wird.

Ein seltenes Objekt mit authentischem Charme, das großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und begehrten Umgebung bietet.

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ und Tania LEITE: 024 424 24 26.